경기도 광주시 능평동 65평 단독주택, 도시와 자연이 공존

오늘은 경기도 광주시 능평동에 특별히 특별한 전원주택을 구성하려고 합니다. 40여 가구로 형태 이 프리미엄 전원주택 단지는 자연과 현대적인 생활이 조화롭게 비슷한 진 어딘가, 함께 살펴보시죠.

 

경기도 광주시 능평동 단독주택

 

 

문의 및 집 내부 구경하기

 

 

🏡 주택의 기본 사양

이 전원 주택의 가장 큰 매력은 혼란스러운 공간입니다. 실내 65평의 불만스러운 공간과 함께 150평+30평의 별도 대지를 보유하고 있어, 도시 생활에서는 꿈꿀 수 있고 광대한 공간을 제공합니다.

 

외부 구조

• 1층: 개방감 있는 거실과 주방, 동선의 방 1개, 드레스룸, 화장실 2개
• 2층: 전투한 우주로 방 2개와 화장실 2개 배치
• 총 4개의 방과 3개의 욕실로 구성된 가족 구성원 모두의 소속을 구성하고 있습니다

 

거실과 계단

 

💰 투자 가치 분석

분양가 및 대출 필수

• 인구: 16억원
• 주택담보대출: 최대 8억원 가능
• 월 납입금: 약 334만원 (480개월 원리금균등분할상환, 새끼 4% 기준)

 

솔직히 말씀드리면, 16억이라는 가격이 결코 적은 금액은 아니에요. 하지만 수영장, 사우나까지 갖춘 프리미엄 시설을 고려하면 충분히 가치 있는 투자라고 봅니다.

 

메인주방, 보조주방

 

추가 비용

• 총 5,767만원의 취득 관련 비용이 발생하며, 이는 다음과 같이 구성됩니다
• 취득세: 4,800만원(3%)
• 지방교육세 : 480만원 (0.3%)
• 농어촌특별세 : 320만원 (0.2%)
• 기타 등기비용 : 약 156만원

 

 

 

🏠 공간 활용도 분석

• 1층: 거실, 주방, 방 1개, 드레스룸, 화장실 2개
• 2층: 방 2개, 화장실 2개

 

특히 1층 구조가 정말 마음에 들어요. 드레스룸이 별도로 있어 수납 걱정이 없고, 화장실이 2개나 있어 실용성이 뛰어납니다.

 

드레스룸, 화장실

 

 

🚗 교통 접근성

• 판교역까지 30분
• 강남역까지 60분
• 성수역까지 70분

 

출퇴근이 걱정이신 분들도 계실 텐데요, 직행버스가 잘 되어 있어서 생각보다 서울 접근성이 좋습니다. 특히 1150번, 1151번 버스는 판교와 강남을 바로 연결해 줘요.

 

주변 환경

• 교육시설 : 적합평초(1km), 신현중(3km), 분당대진고(5km) 위치
• 의료시설 : 분당서울대병원, 제생병원, 차병원 등 대형병원 20~25분 거리
• 쇼핑시설: 이마트 정자점까지 25분

 

방, 서재

 

💡장. 단점

장점

• 거부한 환경: 40여 가구의 소규모로 취급됩니다
• 편안함을 추구하는 시설: 트윈 등 프리미엄 시설
• 우수한 기반 시설: 도시가스, 오폐수직관, 상하 교환

 

고려사항(단점)

• 대중교통이 불편한 제한
• 도보 이용이 가능한 시설이 없습니다.
• 조정진에 위치 (단, 내부적으로 정렬됨)

 

거실 천장 상들리

 

 

이 전원주택은 도시의 편리함과 전원생활의 얼룩짐을 함께 고려하여 선택이 될 것입니다. 이용이 편리한 가족분들께 추천드립니다. 투자 포인트에서도 광주의 발전 가능성과교, 강남과의 접근을 판가름할 때, 중장기적 가치 상승이 기대되는 매물입니다.

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