용인 고림동 타운하우스 심층분석 : 110세대 목조주택의 장단점

용인 고림동의 신축 타운하우스를 알아보시나요? 110세대가 조성된 대단지의 상세 정보를 한눈에 확인해 보세요. 학군부터 교통, 상세 평면도, 대출 정보, 취득세까지 꼼꼼히 정리했습니다. 스크롤을 내려 이 프리미엄 주거단지의 모든 것을 확인하시고, 내 집 마련의 기회를 놓치지 마세요! 👇

 

용인시 고림동 타운하우스

 

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🏡 물건 핵심 정보

• 위치: 경기도 용인시 고림동
• 분양가: 8억 4,000만원
• 실내면적: 45평
• 건물 유형: 목조주택 타운하우스
• 세대수: 110세대 대단지

 

거실

 

📐 공간 구성 분석

이 타운하우스는 3층 구조로, 각 층별 공간 활용도가 뛰어납니다.

• 1층: 거실, 주방, 마당, 화장실 배치로 가족 공용공간 최적화
• 2층: 방 2개와 화장실로 프라이버시 확보
• 3층: 방 2개와 화장실로 충분한 수면공간 제공

 

 

주방,세탁실

💪 강점 포인트

1. 우수한 교육 인프라

• 용마초(도보 15분)
• 고림중(도보 5분)
• 덕영고(도보 9분)
• 세 학교 모두 도보 통학 가능한 트리플 학세권

 

2. 편리한 교통

• 에버라인 고진역 1.2km (도보 5분)
• 영동고속도로 용인IC (차량 15분)
• 강남까지 70분대 접근성

 

3. 현대적 설비

• 도시가스 난방으로 관리비 절감
• 전기차 충전기 구비
• 태양광 설비로 에너지 효율성
• 붙박이장, 오븐 등 옵션 포함

 

서재, 방

 

⚠️ 고려사항

1. 지형적 특성

• 언덕지형으로 노약자 이동 불편 가능성
• 겨울철 결빙 주의 필요

 

2. 재정적 측면

• 최근 공사비 상승으로 분양가 인상
• 취득세 등 추가비용 약 2,500만원 예상
• 주택담보대출 최대 5억원 (월납입금 208만원/480개월)

 

샤워장

 

💡 전문가 의견

이 타운하우스의 가장 큰 장점은 단연 교육 인프라입니다. 세 학교가 모두 도보 통학 가능한 점은 자녀 교육을 중시하는 가구에게 매력적인 요소입니다. 목조주택의 특성상 여름철 시원하고 겨울철 따뜻한 장점이 있으며, 도시가스 난방으로 관리비 부담도 적습니다.

 

다만, 언덕지형이라는 특성은 양날의 검입니다. 조망권은 좋을 수 있으나, 노약자나 어린 자녀가 있는 가구는 신중한 검토가 필요합니다.

 

 

 

🎯 추천 대상

• 자녀 교육을 최우선으로 고려하는 가구
• 친환경 주거환경을 선호하는 가구
• 신혼부부 또는 4인 가족
• 전원주택 스타일을 선호하되 편의시설을 포기하기 싫은 분

 

방

 

✍️ 마무리

용인 고림동 타운하우스는 학군, 교통, 주거 품질면에서 높은 경쟁력을 가진 매물입니다. 현재 부동산 시장 상황을 고려할 때, 실거주 목적이라면 충분히 검토해 볼 만한 가치가 있는 물건이라고 판단됩니다.

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출처 : " 부디가드 " 유튜브

 

 

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