엘리베이터가 있는 단독주택, 서울 종로구 부암동

현대적 감각을 담은 부암동 단독주택, 서울 종로구 부암동에 위치한 4층 단독주택은 현대적인 디자인과 편리한 구조로, 가족 혹은 재택근무를 고려하는 이들에게 완벽한 선택지입니다. 실내 면적 89평, 토지 81평의 이 주택은 최신 설비와 함께 프라이버시를 보장하는 구조로 설계되었습니다. 

 

 

 

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매물의 주요 특징과 장점 

독특한 구조와 공간 활용성 

이 주택은 지하 2층, 지상 2층으로 구성된 4개 층을 각각 20평씩 사용하며, 아래와 같은 공간을 제공합니다

• B2: 주차 2대와 방 1개
• B1: 거실, 방 2개, 욕실
• 1F: 메인 주방, 방 3개
• 2F: 방 4개, 욕실, 옥상 테라스
• 3F: 옥상 테라스 공간

 

주택 내부에는 엘리베이터가 설치되어 있어 4층 전 공간을 편리하게 이동할 수 있습니다. 각 층을 분리하여 사용하면 주택과 재택근무 공간을 독립적으로 운영할 수 있어 유용합니다.

 

엘리베이터

주방

주방

 

최신 설비와 기반시설 

• 기반시설: 도시가스 난방, 상수도, 개별정화조
• 기본 옵션: 시스템 에어컨
• 주차: 지하 벙커 주차 2대

 

2023년 11월 7일에 준공된 이 주택은 신축 건물로, 관리가 용이하며 실내 컨디션이 최상급입니다.

 

추천 대상 

• 넓은 실내 공간과 각 층 독립성을 선호하는 가족 단위
• 주거 공간과 업무 공간을 분리하고 싶은 재택근무자
• 계단 이동을 피하고 싶은 이들에게 적합한 엘리베이터 설치 주택

 

화장실, 샤워실

주방

 

주변 환경과 입지 분석 

교통 및 접근성 

부암동은 서울 중심부에 위치하여 주요 도심으로의 접근성이 뛰어납니다

• 서울시청: 5km (차량 25분)
• 용산구청: 9km (차량 38분)
• 동대문: 7km (차량 35분)

또한, 내부순환로 홍은IC에서 3km 거리로 차량 접근이 용이합니다. 대중교통 이용 시에는 부암동 주민센터 버스정류장이 도보 3분 거리에 있어 편리합니다.

 

생활 및 교육 인프라 

• 학교: 서울청운초등학교(1.5km, 도보 25분), 서울청운중학교(1.1km, 도보 20분)
• 편의시설: 세븐일레븐 편의점(164m, 도보 3분), 서서울 농협 하나로마트(3km, 차량 10분)
• 의료시설: 고려대 안암병원(10km, 차량 35분)

 

 

침실

샤워실

 

투자 가치와 실거주 장점 

안정적인 투자 환경 

• 부암동은 종로구 내에서도 고급 주택가로 자리잡고 있으며, 주변 환경이 조용하고 고급 주거 단지로의 가치가 높습니다.
• 토지용도지역이 제1종전용주거지역으로 안정적이고, 장기적인 투자 가치가 보장됩니다.

 

실거주의 편리함 

• 넓은 실내 공간, 엘리베이터 설치, 옥상 테라스를 포함한 독립적 구조는 가족 단위 실거주에 이상적입니다.
• 각 층의 독립성은 다양한 라이프스타일을 지원하며, 프라이버시를 중시하는 거주자들에게 큰 장점이 됩니다.

 

계단

침실

 

부동산 비용과 대출 정보 

매매 및 전세 옵션 

• 매매가: 19억원
• 전세가: 10억원

 

대출 정보 및 세금 

• 주택담보대출: 최대 10억원

※ 월 상환액: 약 477만원 (원금 333만원 + 이자 144만원, 4% 금리 기준)

• 세금 및 명의 이전 비용: 약 6,834만 원

※ 취득세: 5,700만 원 (3%), 지방교육세: 570만 원 (0.3%), 농어촌특별세: 380만 원 (0.2%)

 

욕조 있는 화장실

옥상 뷰

 

결론 및 예약 안내 

서울 종로구 부암동에 위치한 이 단독주택은 독특한 구조, 넓은 공간, 최신 설비를 갖춘 매력적인 주택입니다. 재택근무 및 가족 단위 실거주에 이상적이며, 서울 중심과 가까운 입지로 뛰어난 접근성을 제공합니다. 매매와 전세 옵션 모두 지원되며, 새로운 시작을 꿈꾸는 분들에게 완벽한 기회입니다.

 

 

🔹 문의 및 예약 안내 100% 예약제로 운영되며, 당일 예약 시 안내받기 어려울 수 있으니 하루 전에 예약해주세요! 😊

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