율동공원 품은 프리미엄 전원주택, 경기도 광주시 신현동 70평 단독주택

경기도 광주시 신현동에 위치한 프리미엄 전원주택을 소개합니다. 율동공원 등산로가 집 앞에 있어 자연과 함께 호흡할 수 있는 이 매력적인 주택은 도시 생활의 편리함과 전원생활의 여유로움을 동시에 누릴 수 있는 최적의 공간입니다.

 

경기도 광주시 신현동 단독주택

 

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주요 특징

 

1. 위치: 경기도 광주시 신현동
2. 가격: 분양가 9억 8,000만 원
3. 면적: 대지 85평, 실내 70평
4. 구조: 지하 1층, 지상 3층
5. 방/욕실: 3개의 방, 3개의 욕실

 

 

공간 구성

 

• 지하 1층: 벙커주차장, 멀티룸
• 1층: 거실, 주방, 보조주방, 화장실
• 2층: 2개의 방, 2개의 화장실, 테라스
• 3층: 다락방 (작업실로 활용 가능)

 

이 주택의 가장 큰 매력은 율동공원으로 이어지는 산책로입니다. 아침 산책이나 저녁 운동을 즐기기에 최적의 환경을 제공합니다. 또한, 지하 벙커주차장과 창고가 있어 캠핑 장비나 취미용품 등 부피가 큰 물건들을 보관하기에 용이합니다.

 

경기도 광주시 신현동 단독주택

 

마당은 돌데크로 되어 있어 관리가 편리합니다. 잔디 마당에 비해 유지보수 비용과 노력이 적게 들어, 바쁜 현대인의 라이프스타일에 적합합니다. 3층의 다락방은 재택근무나 취미 활동을 위한 작업실로 활용하기 좋습니다.

 

 

 

주변 환경

 

• 교통: 경부고속도로 판교 IC까지 8km (차량 20분)
• 지하철: 수인분당선 서현역까지 6.4km (차량 19분)
• 버스: 신현문화체육복합센터 정류장 515m (도보 8분)
• 교육: 신현초(2.1km), 신현중(1.5km), 분당대진고(3.4km) 인접
• 의료: 분당제생병원(5.7km), 분당서울대학교병원(7.8km)

 

 

 

주요 도시와의 거리

 

• 서현역: 6.4km (19분)
• 판교역: 7km (22분)
• 강남역: 21km (40분)
• 서울역: 31km (50분)
• 여의도역: 32km (51분)

 

 

 

재정 정보

 

• 주택담보대출: 최대 6억 원 가능
• 월 납입금: 약 250만 원 (480개월 원리금균등분할상환 기준)
• 중도상환수수료 없음

 

 

 

추가 비용

 

• 취득세, 지방교육세, 농어촌특별세 등 총 3,543만 원
• 등기비용 (인지대, 증지대, 법정수수료) 약 104만 원

 

경기도 광주시 신현동 단독주택

 

이 주택은 도시가스, 오폐수 직관, 상수도 등 기본적인 기반시설이 잘 갖춰져 있습니다. 또한, 에어컨, 냉장고, 세탁기, 드레스룸 등의 가전 옵션이 제공되어 입주 후 바로 생활이 가능합니다.

 

 

 

부동산 시장분석

 

1. 입지 가치: 율동공원 인접 위치로 향후 가치 상승 잠재력이 높습니다.
2. 교통 편의성: 주요 도시와의 접근성이 양호하여 출퇴근이 용이합니다.
3. 생활 인프라: 교육, 의료 시설 등이 인접해 있어 편리한 생활이 가능합니다.
4. 투자 가치: 전원주택 수요 증가 추세와 맞물려 장기적인 투자 가치가 있습니다.

 

 

 

주의사항

 

• 계획관리지역에 위치하여 향후 개발 계획에 따른 변동 가능성을 고려해야 합니다.
• 대출 조건은 개인의 신용도, 소득, 선택하는 대출 상품에 따라 달라질 수 있습니다.
• 방문 시 100% 예약제로 운영되므로 사전 예약이 필수입니다.

 

 

 

이 주택은 자연 친화적인 환경에서 품격 있는 주거 생활을 원하는 분들에게 적합합니다.

 

경기도 광주시 신현동 단독주택

 

율동공원의 아름다운 경관과 함께 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있는 이 물건은 실거주와 투자 모두에 매력적인 선택이 될 것입니다.

 

경기도 광주시 신현동 단독주택

 

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