루프탑 테라스까지 품은 아치울마을 고급 복층빌라 전격 해부

 

 

넓은 실내와 프라이빗한 옥상 테라스를 갖춘 아치울마을 셀럽하우스
자연과 도심을 모두 누리는 하이엔드 라이프를 소개합니다

프라이버시와 실용성을 모두 갖춘 복층 펜트하우스란?

 

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경기도 구리시 아천동에 위치한 이 고급 타운하우스는
실내 101평 + 테라스 58평, 총 159평 규모의 복층형 펜트하우스 구조로
쾌적한 생활 공간을 자랑합니다. 루프탑 테라스는 일상과 여가를 동시에
즐길 수 있는 특별한 공간으로, 프리랜서, 스트리머, 재택근무자에게 최적입니다.

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건축 설계의 핵심은 ‘분리된 동선’

현관을 기준으로 1층과 복층의 출입구가 분리되어
생활 영역과 프라이버시를 효과적으로 분리할 수 있습니다.
게스트가 방문해도 가족 공간을 간섭하지 않으며,
업무용 공간과 생활공간을 확실히 구분해주는 구조입니다.

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펜트하우스에서만 누릴 수 있는 루프탑 테라스

테라스 하나만 무려 58평.
독립적인 루프탑 공간은 홈카페, 가든파티, 미니캠핑까지 활용 가능하며,
하늘을 마주하는 프라이빗한 공간에서 일상의 스트레스를 해소할 수 있습니다.

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고급 옵션과 시스템 완비, 주거 편의 극대화

냉장고, 식기세척기, 인덕션, 오븐, 세탁건조기, 전열교환기 등
필수 프리미엄 가전 옵션이 포함되어 별도의 구매 부담이 없습니다.
도시가스, 오폐수 직관, 상하수도 등 아파트급 인프라로
관리 부담 또한 적습니다.

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세금과 대출까지, 실구매 비용 시뮬레이션

아래는 실제 구매를 위한 주요 금액을 정리한 표입니다.

항목 금액 (원)

소유권이전 세금	135,000,000
지방교육세	13,500,000
농어촌특별세	9,000,000
인지대 및 증지대	376,000
법무비용	2,384,000
합계	160,498,400

총 집값 외 추가 비용은 약 1억 6천만 원으로, 명의 이전 및 법무비용 포함입니다.

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대출 조건도 실속 있게 구성

주택담보대출은 최대 20억 원까지 가능하며,
**월 납입금은 약 835만원 (원리금균등상환, 금리 4% 기준)**입니다.
법인 사업자 대출도 10억 원까지 가능하며,
거치식 이자 납입 방식으로 유연한 자금 운영이 가능합니다.

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주요 도시와 교통 접근성은 얼마나 될까?

잠실까지 9km, 강남역 16km.
아래 표에서 보다 자세한 거리를 확인할 수 있습니다.

목적지 거리 차량 소요시간

잠실역	9km	20분
강남역	16km	35분
서울시청	21km	50분

구리암사대교, 세종포천고속도로 접근도 탁월하여
서울 주요 업무 지구와의 연결도 빠릅니다.

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생활 인프라와 교육 환경도 균형 있게 갖춰져 있어요

아래는 주변 편의시설과 교육기관 정보를 정리한 표입니다.

시설명 거리 이동 수단

광나루역	4km	차량 10분
아치울마을 버스정류장	350m	도보 5분
서울아산병원	8km	차량 15분
롯데월드타워	10km	차량 15분
스타필드 하남	13km	차량 20분

교육기관으로는 광남초·중·고, 서울광장초·중이 차량 10~13분 거리에 위치하여
학군 고민도 덜 수 있습니다.

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100% 예약제로 운영되는 이유

해당 주택은 셀럽과 프리미엄 수요층을 위한 맞춤 공간이기 때문에
100% 예약제로 운영됩니다.
당일 예약은 안내가 어려울 수 있어 최소 하루 전 예약은 필수입니다.

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이런 분들께 특히 추천합니다

"사생활이 보장된 넓은 공간을 찾는 프리랜서와 크리에이터"
"서울 생활권을 유지하면서 조용한 프리미엄 주거지를 원하는 가족"
"전원주택의 여유로움과 도시형 타운하우스의 편의를 함께 누리고 싶은 실수요자"

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구리 아치울마을 고급 펜트하우스는

단순한 '집'을 넘어 라이프스타일을 담는 공간입니다

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출처 : " 부디가드 " 유튜브

 

 

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