경기도 광주시 5억 단독주택, 재택 근무 최적화 매물 소개

경기도 광주시 퇴촌면 단독주택

 

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서울·판교·하남 1시간 생활권! 경기도 광주시 5억 주택의 매력은?

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1. 주택 기본 정보 한눈에 보기

사무 공간

경기도 광주시 퇴촌면 도수리에 위치한 3층 단독주택!

• 대지 32평, 실내 44평
• 3층 철근콘크리트 구조
• 매매 가격 : 4억 9,900만원
• 방 3개, 욕실 3개, 지상주차 2~3대 가능

"도시가스 난방, 상수도 직관, 전기차 충전기까지 완비되어 있어요."

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2. 직주근접 생활권! 서울 접근성 살펴보기 (표 제공)

침실

주요지역 거리 소요시간 (평일 오후1시 기준)

판교역	29km	45분
양재역	37km	55분
문정역	32km	35분
하남시청역	19km	30분
잠실역	31km	40분
서울시청	47km	65분

"서울 주요 거점까지 1시간 내외! 출퇴근도 충분히 가능해요."

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3. 1층 상가 + 2-3층 주택 구조, 활용도는?

파우더룸

1층: 상가 또는 워크스페이스(사무실)
2층: 침실, 드레스룸, 욕실, 세탁실
3층: 거실, 주방, 세탁실, 욕실, 발코니

"1-2인 거주 및 재택근무에 딱 맞는 최적 구조입니다."

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4. 집을 설계한 사람이 직접 지었다는 특별함

욕조 있는 화장실

건축사무소 대표가 본인 주택으로 직접 설계, 남편이 시공감독한 집!

• 세밀한 공간 활용
• 3년 된 신축 퀄리티
• 높은 단열성과 관리 편의성

"단순 매매용이 아닌 '살 집'으로 지어진 고퀄리티 주택입니다."

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5. 주변 인프라와 편의시설은 어떤가요? (비교 분석)

3층 거실

• 편의점(CU) 120m 거리
• 도수초 600m, 광수중 730m (초·중학교 도보권)
• 강남 직행 3800번 버스 정류장 3분 거리
• 스타필드 하남, 코스트코 하남점 30분 내외

"생활에 필요한 모든 것이 가까이에 있어, 불편함이 없습니다."

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6. 주택 매입 비용 및 대출 가능성은?

식탁

항목 비용

취득세	4,990,000원
지방교육세	499,000원
농어촌특별세	998,000원
인지대, 증지대, 등기료	709,200원

• 총 취득 비용 약 724만 원
• 최대 감정가 80%까지 주택담보대출 가능
• 단, 대출 조건은 개인별 신용, 소득에 따라 상이

"구매 전, 본인의 대출 한도와 이자율을 반드시 확인하세요."

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7. 재택근무, 스트리머, 1인 크리에이터에게 강추하는 이유

주방

• 1층 사무실 활용 가능
• 조용한 주거환경
• 초고속 인터넷 설치 가능 지역
• 실내외 공간을 활용한 다양한 콘텐츠 촬영 가능

"조용하고 자유로운 환경이 필요한 창작자분들께 최적입니다."

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8. 직접 방문 전, 예약 필수! (방문 주의사항)

• 당일 예약 시 집 안내 어려울 수 있음
• 최소 하루 전 예약 필수
• 예약 없이 방문 시 대기 발생 가능성 있음
• 입주 가능일: 즉시 혹은 협의

"편하게 집을 둘러보려면, 미리 예약하는 센스!"

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