의왕시 내손동, 재택근무자를 위한 프리미엄 타운하우스

경기도 의왕시에 위치한 프리미엄 타운하우스를 소개해드리려고 합니다. 모락산 자락에 위치한 이 매물은 특히 재택근무자나 조용한 환경을 선호하시는 분들에게 눈여겨볼 만한 장점이 많은 물건인데요. 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 

 

 

 

문의 및 집 구경하기

 

 

매물 기본 정보

• 위치: 경기도 의왕시 내손동 
• 전용면적: 실내 40평 (99.18㎡/84.78㎡) 
• 전세가: 5억 5,000만원 
• 매매가: 8억원 
• 준공연도: 2015년 12월 
• 총 세대수: 29세대 
• 주차: 세대당 2대 배정

 

 

공간 구성의 특징과 장점

 

1. 효율적인 복층 구조

이 타운하우스의 가장 큰 특징은 3,4층을 하나의 세대가 사용하는 복층 구조입니다. 이러한 구조는 다음과 같은 장점을 제공합니다

 

• 업무와 주거공간의 분리 : 한 층은 재택근무나 작업실로, 다른 층은 주거공간으로 활용 가능
• 가족 구성원간 프라이버시 : 3층은 부모님, 4층은 자녀 공간으로 활용하기 적합
• 층간소음 걱정 없음 : 위층이 옥상이라 층간소음 문제에서 자유로움 

 

2. 프리미엄 커뮤니티 시설

• 30인 수용 가능한 공용 바베큐장
• 세대 내 테라스
• 옥상 사용 가능
• 엘리베이터 완비 (3층까지)

 

 

입지 분석

 

교통 인프라

 

1. 지하철 

• 4호선 평촌역: 버스 30분, 차량 20분
• 1호선 금정역: 버스 40분, 차량 30분

 

2. 도로

• 의왕IC: 7km (차량 10분)
• 버스정류장: 도보 1분 거리

 

 

주요 시설과의 거리

• 롯데프리미엄 아울렛 의왕점: 차량 7분
• 백운호수초: 차량 10분
• 모락중,고: 차량 20분
• 주요 도시 접근성:

• 평촌역: 6km (20분)
• 과천정부청사역: 10km (20분)
• 판교역: 16km (25분)
• 분당정자역: 15km (30분)

 

투자 가치 분석

 

1. 시설 측면

2015년 준공으로 건물 노후화 리스크가 낮음

29세대 소규모 단지로 관리의 용이성

현대적인 설계와 충분한 주차공간

 

2. 재무적 측면

전세가율 68.75% (전세가 5.5억/매매가 8억)

기본 관리비 3만원 (가스, 전기, 수도 별도)

법정 중개수수료 165만원

 

 

장단점 분석

 

장점

1. 우수한 주거환경

• 모락산 인접으로 쾌적한 공기
• 조용한 주거지역
• 충분한 수납공간과 테라스

 

2. 뛰어난 공간활용도

• 복층구조로 공간 분리 용이
• 테라스와 옥상 활용 가능
• 넓은 실내공간 (40평)

 

3. 편리한 주차시설

• 세대당 2대 전용주차
• 지하주차장 구비

 

단점

 

1. 편의시설 접근성

• 편의점 도보 거리 부재
• 차량 이동 필수

 

2. 구조적 특징

• 4층 엘리베이터 미운행
• 북향 구조 (채광 제한)

 

추천 입주자 프로필

이 주택은 다음과 같은 분들께 특히 추천드립니다

 

1. 재택근무자/프리랜서

• 조용한 환경에서 업무 가능
• 업무공간과 주거공간 분리 가능

 

2. 다세대 가족

• 층간 분리로 프라이버시 보장
• 넓은 공용공간으로 가족 화합 도모

 

3. 자연친화적 라이프스타일 선호자

• 모락산 인접
• 테라스/옥상 정원 활용 가능

 

 

 

이 타운하우스는 현대적인 설계, 효율적인 공간 구성, 그리고 쾌적한 주거환경을 모두 갖춘 프리미엄 주거공간입니다. 특히 재택근무가 증가하는 현대 사회에서, 업무와 주거를 모두 만족시킬 수 있는 공간으로서 큰 가치가 있습니다.

 

다만, 편의시설까지 차량 이동이 필요하다는 점은 고려해야 할 사항입니다. 하지만 차량 소유자라면, 쾌적한 환경과 넓은 공간을 합리적인 가격에 누릴 수 있는 매력적인 선택이 될 것입니다. 

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출천 : " 부디가드 " 유튜브

 

 

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