강남 출퇴근 가능한 경기도 광주시 8억대 가성비 전원주택

오늘은 경기도 광주시에서 발견한 특별한 매물을 소개해드립니다. 최근 1억 원이나 가격이 내려가 더욱 가성비가 좋아진 전원주택인데요. 재택근무자나 프리랜서 분들께 특히 추천드리고 싶은 매물입니다.

 

경기도 광주시 단독주택

 

문의 및 집 구경하기

 

🏡 매물 핵심 정보

• 위치: 경기도 광주시 능평동
• 매매가: 8억 6,000만원
• 면적: 대지 120평, 실내 48평
• 방구조: 방 4개, 화장실 3개
• 주차: 4대 가능
• 준공연도: 2020년 1월

 

 

✨ 이런 분들께 추천드립니다!

1. 개인사업자나 프리랜서

• 넓은 공간에서 재택 업무 가능
• 조용한 환경에서 집중 업무 가능
• 손님 응대를 위한 충분한 주차 공간

 

2. 유튜버, 크리에이터

• 콘텐츠 제작에 적합한 넓은 공간
• 방음에 유리한 단독주택 구조
• 자연 풍경을 배경으로 한 촬영 가능

 

3. 다세대 가족

• 1층 큰방으로 노부모님과 함께 거주 가능
• 4개의 방으로 가족 각자의 프라이버시 보장
• 넓은 마당에서 아이들 놀이 공간 확보

 

 

🚗 주요 생활권과의 거리

• 판교역까지 9.6km (차량 34분)
• 정자역까지 9.7km (차량 30분)
• 강남역까지 25km (차량 1시간)
• 잠실역까지 23km (차량 1시간 10분)

 

 

💫 매물의 특별한 장점

1. 실용적인 구조

• 남향 배치로 채광 우수
• 1층 큰방으로 노부모님 생활 편리
• 2층 구조로 프라이버시 보장
• 넓은 돌마당으로 다양한 활용 가능

 

2. 경제적인 관리비

• 도시가스 난방으로 유지비 절감
• 신축 건물로 추가 수리비용 최소화
• 관리하기 쉬운 마당 구조

 

3. 풀옵션 가전 구비

냉장냉동고 - 세탁기, 건조기 - 식기세척기 - 오븐 - 실링팬 - 인덕션

 

 

📍 교육 환경

• 능평초: 1.5km (도보 23분, 차량 4분)
• 신현중: 3.6km (버스 35분, 차량 11분)
• 분당대진고: 5.3km (버스 40분, 차량 15분)

 

 

💡 투자 포인트

1. 가격 경쟁력

• 기존 9억 6천만원에서 1억 원 가격 인하
• 신축 물건 대비 합리적인 가격
• 넓은 대지 면적 대비 효율적인 가격

 

2. 미래 가치

• 2020년 준공된 신축급 건물
• 우수한 기반시설 (도시가스, 오폐수직관)
• 판교, 분당 등 직주근접성

 

 

🔍 체크 포인트

1. 교통

• 대중교통: 수레실, 능평 1리 마을회관 버스정류장 도보 5분
• 자차 필수: 주요 도시까지 차량 이동 편리

 

2. 시설

• 도시가스 난방
• 상하수도 완비
• 오폐수직관 설치

 

 

 

📢 매물 보러 가실 때 주의사항

• 100% 예약제로 운영
• 최소 하루 전 예약 필수
• 중개수수료: 344만원 (8억 6천만원의 0.4%)

 

 

 

🤔 이런 분들은 고민해 보세요

1.  대중교통 의존도가 높으신 분
2.  도심 편의시설을 자주 이용하시는 분
3.  즉시 입주가 필요하신 분 (협의 가능)

 

 

 

✍️ 마무리로

이번 매물은 8억대에 준신축 전원주택을 장만할 수 있는 귀한 기회입니다. 특히 재택근무나 프리랜서 분들께는 최적의 선택이 될 것 같네요. 가격 인하로 더욱 매력적인 매물이 된 만큼, 관심 있으신 분들은 서두르시는 것을 추천드립니다!

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